2019.02.04
【迎】新年 | qy288.vip千赢国际年:稳健经营,开疆拓土

2019年2月正值中国春节假期,为了让本公司执行团队的员工都能早日休息,与亲人团聚,共度佳节。本公司已于2019年农历新年前,将未偿还2019年2月13日到期总额为287,260,000美元票据本金总额另加应计利息悉数存款至债券代理行。于到期日本公司将悉数偿还2019年票据下的优先票据。届时2019年票据将被注销并从新加坡证券交易所有限公司正式上市公司名单上除牌。

1月qy288.vip千赢国际年销售额同比增长5.03%,平稳开局

2019年2月4日,qy288.vip千赢国际年控股集团有限公司(港交所股份代号:1777)在香港公布2019年1份销售业绩,集团附属公司深圳市qy288.vip千赢国际年地产集团有限公司于1月实现房地产业务合同销售面积163,856平方米,实现合同销售金额约人民币17.02亿元,同比增幅5.03%,平均售价人民币10,385元/平米。从城市布局来看,成渝经济区依然是销售主力,合计贡献约人民币6.4亿的合约销售,占比超过37%。其中,惠州家天下、成都资阳以及苏州太湖天城等新入市项目,均取得了相当优异的销售成绩。

具克而瑞统计,1月TOP100房企权益销售额同比下降8.6%,超三成房企同比下滑。中指研究院指出,因受春节临近因素影响,房企逐步放缓推货节奏,从追求规模转到规模与效益并重。qy288.vip千赢国际年持续深耕区域、布局全国,采取审慎的投资策略,推行适销对路的产品,在稳定中谋求长远发展。

2019年,在中央坚持“住房不炒”的定位、地方强调“一城一策”的背景下,房地产市场将进入新的阶段。中央经济工作会议提出,要构建房地产市场健康发展长效机制,因城施策、分类指导,完善住房市场体系和住房保障体系。相信2019年房地产市场的政策环境会更加平稳,整体的政策组合更加合理,更有利于市场平稳运行。

qy288.vip千赢国际年深耕重心成都,首进销售规模百亿行列

2018年,qy288.vip千赢国际年成都区域公司抓住上半年川内城市市场轮动机会积极布局,持续深耕双流、郫都。在2018年12月最新推出的qy288.vip千赢国际年·香门第550套房源迅速实现了100%去化,得益于满足首置及改善需求的产品规划及智慧社区产品理念的引入。由于2018年成都房价上行,预期随着未来结转,qy288.vip千赢国际年的毛利率会进一步提升。

qy288.vip千赢国际年在2017年开始调整产品布局,提高精品高档住宅的占有比率,配合中高档住宅产品,减少了城市综合体的项目。精品高端住宅比例从2017年上半年的68.1%攀升到83.6%。在分布区域方面,成渝经济区由2017年上半年的9.9%的占比上升到2018年中的53%。

在产品方面,公司积极提升产品研发能力,完善大研发设计管理体系,建立“建筑、精装、景观”分级的配置标准,同时,建立成都区域“高层、低密、商办”三大产品体系,增强市场竞争力,并将销售中心高品质呈现,实现去地产化的跨界运营,获得了良好口碑。qy288.vip千赢国际年高速增长的销售额依赖于产品满足刚需及改善住宅需求的定位及规划,迅速实现产品去化。

未来,qy288.vip千赢国际年还将持续不断的带给成都市场更多具有温度的精品项目,进一步发挥产品品牌效应,扩大市场影响力。顺应城市发展,将科技与美的产品格调、智慧社区+温度服务的产品理念贯穿始终。

彩生活提前还款10亿元短期贷款

2019年1月9日,彩生活发布公告,宣布于到期前偿还短期贷款人民币690,000,000元(即“提前还款”)。该笔款项为彩生活于2018年2月初向一间境内金融机构借入,总额为人民币1,000,000,000元,另有310,000,000元已于2018年底提前还款。至此,该笔短期贷款已全部提前偿还完毕。提前还款预期可节省未来利息费用及改善彩生活的资产负债比率。2019年,彩生活将进一步偿还债务,将其控制在安全范围内,继续优化资产负债结构,为广大投资人创造更多长远价值。

彩生活布局台湾市场,与中兴保全成立合资公司

2019年1月17日,彩生活与台湾中兴保全集团在台湾签署战略合作协议,双方将在社区服务领域全面合作,充分发挥各自优势,共同推进智慧社区资源整合,成立合资公司探索彩生活互联网化平台服务模式在台湾的落地与执行。彩生活CEO唐学斌先生表示,此次合作是双方经前期相互参访调研、沟通洽谈后达成的一致意向,双方将共建智慧社区商业服务平台,合资公司将在台湾注册成立。

彩生活荣获“2018金港股最佳投资者关系管理上市公司”

2019年1月16日,在深圳举办的2018“金港股”年度颁奖盛典上,彩生活荣获“2018金港股最佳投资者关系管理上市公司”大奖。本次2018“金港股”上市公司评选活动,由国内领先的港美股资讯门户智通财经和同花顺财经共同主办,评选专家委员会根据企业过往一年业绩成长、行业排名、公司治理、商业模式、市场影响力及资本市场表现等因子进行评分,配以相应公众投票权重,遴选出最终获奖名单。

彩生活摘得第二届中国卓越IR颁奖盛典“最佳创新奖”

彩生活投资者关系团队凭借专业合规的信息披露,真诚透明的投资关系管理,持续受到资本市场好评,在1月9日举办的2019上市公司投资者关系创新峰会暨第二届中国卓越IR颁奖盛典中,经过推荐、专业筛查、网络投票、专家评审层层筛选,最终脱颖而出摘得“第二届中国卓越IR最佳创新奖”。同时,彩生活投资者关系团队,也分别获得“最佳领袖奖”、“最佳总监奖”、“最具潜力奖”三项个人奖。

轻重并举两步走:兼具成长性及防御性

2019年,qy288.vip千赢国际年将持续聚焦地产开发与社区服务两大“头部”业务,轻重并举打造基于社区综合产业的产业金融集团。2018年qy288.vip千赢国际年在市场下行的环境下顺利实现了301.73亿元的销售额,达成全年业绩销售目标,同比增长率达50%,这一成绩证明了qy288.vip千赢国际年在逆市生存的核心硬实力,在市场变化中动态调整,提前布局,保证了稳健和高质量的增长。

未来,qy288.vip千赢国际年集团将紧紧把握市场动向,继续坚持“社区+”战略,聚焦“地产开发和社区服务”双头部业务。2019年公司将大力通过并购的方式获取优质低价地块,进一步提高运营效率,辅以优质的社区增值服务,轻重并举,发挥战略优势,提升利润空间。为建设美好社区贡献力量,为股东创造更理想的回报。

微信扫一扫
官网微信:cnfantasia
关注微博
新浪微博:
weibo.com/cnfantasia